-¿Cómo se han desempeñado las ventas en los últimos años?
Hace una década decidimos orientar nuestra estrategia hacia la construcción y desarrollo de proyectos sostenibles, lo que nos ha permitido consolidarnos como líderes en el mercado peruano de desarrollo y certificación de proyectos sostenibles. En el 2023, nuestras ventas crecieron un 92% en comparación al 2021 y el 2024 proyectamos un incremento del 80% respecto al año anterior.
-¿Cómo los impactó la pandemia? ¿alcanzaron ya los niveles prepandemia?
Si bien las ventas durante el año de la pandemia no experimentaron una disminución significativa, el impacto se sintió principalmente en las ventas de 2021 y 2022. Esto se debió a que, durante el primer año de la pandemia y la posterior crisis política, nuestras inversiones en nuevos desarrollos se vieron afectadas. Sin embargo, para el 2024 nuestros niveles de ventas han superado lo registrado antes de la pandemia.
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-Cuentan con una cartera diversificada en varios distritos de la capital, ¿cuál es la estrategia de Madrid?
Nuestra estrategia se basa en la diversificación, con proyectos orientados a niveles socioeconómicos medio alto, medio y medio bajo. Contamos con nueve proyectos inmobiliarios en distintas etapas de ejecución. De estos, tres se encuentran en Lima Top, dos en Santiago de Surco y uno en San Isidro. Además, tenemos cuatro proyectos en Lima Moderna, ubicados en los distritos de Jesús María, Surquillo, Pueblo Libre y Magdalena, así como un proyecto en Chorrillos y otro en Santa Clara. Estamos comercializando cinco proyectos, mientras que los otros cuatro están en etapa de desarrollo y saldrán a la venta en el primer semestre de 2025.
-¿Con ello, cómo proyectan sus ventas para el 2025?
Proyectamos un crecimiento del 50% en ventas respecto al 2024.
-¿De cuánto será la inversión?
El valor aproximado por los cuatro proyectos es de US$ 64 millones, de los cuales, junto con nuestros socios inversionistas, invertiremos alrededor de US$ 9 millones.
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-¿Tienen pensadas nuevas inversiones en el corto plazo?
Planeamos adquirir terrenos para el desarrollo de cuatro proyectos que llevaremos a cabo a lo largo de cada trimestre del 2025. Actualmente, estamos buscando terrenos en Santiago de Surco, San Borja, Jesús María, Surquillo y Lince.
-Madrid Inmobiliaria tiene un enfoque sostenible.
Nuestro compromiso con la sostenibilidad a largo plazo es una política que hemos mantenido durante muchos años. Gracias a este enfoque, hemos sido reconocidos por la Corporación Financiera Internacional (CFI) como la primera empresa peruana en recibir el distintivo EDGE Champion, en reconocimiento a nuestro esfuerzo por certificar el 100% de nuestra cartera de proyectos con la certificación internacional EDGE, un logro que hemos alcanzado durante tres años consecutivos.
Actualmente, hemos logrado certificar a uno de nuestros proyectos como el primer proyecto EDGE Advanced, alcanzando eficiencias que han generado ahorros de agua y energía superiores al 50%. A partir de esta experiencia, hemos adoptado la política de certificar el 100% de nuestra cartera de proyectos con la certificación EDGE Advanced.
