Menorca Inversiones apuesta por el dinamismo del mercado inmobiliario en el sur de Lima y proyecta un incremento del 15% en sus ventas para 2025, en comparación con el 2024.
“El año pasado, la zona creció alrededor del 5%, pero para este año esperamos un crecimiento de doble dígito, llegando a aproximadamente 15% en ventas”, afirmó Manuel De La Barrera, gerente comercial de Menorca Inversiones. Este impulso se debe en gran parte a la consolidación del proyecto Villa Punta Mar y al lanzamiento de nuevos desarrollos como El Carbón, en Pucusana, y Costa Linda, en Chilca.
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Proyectos que lideran el crecimiento
Menorca Inversiones actualmente tiene cinco proyectos en el sur chico que apalancan su expansión. De estos, dos están dirigidos a la primera vivienda, Villas Punta Mar, ubicado en Punta Hermosa, diseñado para vivienda permanente con un entorno urbano consolidado; el desarrollo urbano en Mala, que ofrece lotes y viviendas multifamiliares para quienes buscan residir de manera estable en la zona.
Por otro lado, los proyectos orientados a la segunda vivienda son Las Rompientes, un condominio con vista al mar bajo un concepto de segunda vivienda; El Carbón, en Pucusana, dirigido al segmento premium con lotes desde US$ 58 mil y lotes desde los 200 metros cuadrados y vistas privilegiadas al océano y Costa Linda, en Chilca, que ya ha entregado parte de sus amenidades y permitirá la construcción de viviendas a partir de abril.
El desarrollo en el sur de Lima no solo responde a la oferta de viviendas, sino también a la inversión en infraestructura pública, como redes de agua y desagüe, que han mejorado significativamente la calidad de vida en la zona. “Cada vez más personas descubren que pueden vivir cómodamente aquí, sin perder conexión con la ciudad”, señaló el ejecutivo.
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Perfil del comprador
La expansión de la oferta comercial y de servicios en distritos como Santa María, San Bartolo, Punta Negra y Punta Hermosa ha generado un entorno más atractivo para los compradores. “Antes, las personas debían trasladarse a Lima para realizar compras o acceder a servicios, pero ahora cuentan con una oferta comercial completa, lo que incrementa el interés por vivir en la zona”, explicó De La Barrera.
Además, la creciente adopción del trabajo remoto y la búsqueda de un estilo de vida más tranquilo han llevado a que más familias jóvenes y profesionales opten por mudarse al sur. También se observa un segmento de compradores jubilados que prefieren alejarse del bullicio de la ciudad.
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Perspectivas
Menorca no descarta que su crecimiento supere el 15% proyectado, especialmente con el próximo lanzamiento de un nuevo proyecto que incluirá lotes y casas. “Si logramos lanzarlo en los próximos meses, podríamos alcanzar hasta un 20% de crecimiento”, adelantó De La Barrera.
