El Comercio recorrió la zona y pudo constatar que dicho edificio, que tiene las bases y estructuras de cemento, aparenta albergar departamentos, pero en realidad solo tiene la fachada elaborada con vinil, material usado para elaborar las gigantografías. En cada uno de los 10 pisos se han colocado figuras de ventanas, puertas, áreas verdes, lo que le da una apariencia de construcción uniforme a larga distancia.
Vecinos contaron que dicho inmueble es usado como almacén y que los camiones descargan los productos en horas de la noche. Incluso, tal como ocurre con todos los depósitos de la zona, cuenta con portones de metal de unos cinco metros de altura para facilitar el ingreso de los productos descargados.
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Un hecho que llamó la atención es que dicho inmueble no cuenta con un timbre, como si ninguna persona residiera en su interior. También se debe tomar en cuenta que el edificio tiene cinco cámaras de vigilancia y que la zona es vigilada distancia por varios sujetos. Otro punto que abona en la versión de que se trata de un almacén clandestino es la presencia constante de trabajadores que trasladan mercadería en cajas con sus carretillas.
Otro vecino informó que el edificio con fachada falsa fue construido e implementado hace varios años ante la pasividad de las autoridades. Remarcó que en la zona hay varios almacenes clandestinos que abastecen de productos importados a las tiendas de las galería de la avenida Grau y del jirón Montevideo.
Además, consideró que dichos inmuebles son “una bomba de tiempo”, ya que, según advirtió, en cualquier se puede desatar un incendio de grandes proporciones por la gran cantidad de productos inflamables que albergan, como el ocurrido en el edificio ubicado entre los jirones Cangallo y Junín.
Barrios Altos y alrededores están llenos de almacenes clandestinos
Mario Casaretto, funcionario de la Municipalidad de Lima, indicó que los alrededores de los conglomerados comerciales del Cercado de Lima están invadidos de construcciones ilegales que funcionan como depósitos.
“Desde acá de Paruro hasta Sebastián Lorente, que es la avenida Los Incas antigua que nos lleva al cementerio, parte de la avenida Grau, ya está La Mar, Lucana, Huamanga, Parinacochas invadidas de esta situación”, afirmó Casaretto.
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Además, denunció que existen antecedentes de vecinos que piden licencia para la construcción de un inmueble con determinado número de pisos, pero al final terminan sobrepasando los niveles acordados en el documento. “Hay personas inescrupulosas que piden licencia de construcción para un piso o dos y luego convierten eso en un edificio”, aseveró.
Román Nazario, presidente de la Cámara de Comerciantes y Empresarios de Mesa Redonda, confirmó que algunos vendedores han construido inmuebles en zonas del Cercado de Lima sin contemplar las medidas de seguridad y ante la pasividad de las autoridades.
“Hay empresarios que, viendo la situación de poco control de la Municipalidad (de Lima) aprovechan para construir en condiciones de seguridad que no son las más óptimas, hay que reconocerlo”, afirmó.
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Por su parte, el alcalde de Lima, Rafael López Aliaga, señaló que ha planteado al Gobierno que se declare en emergencia el lugar donde ocurrió el incendio y que se impulsará la intangibilidad de Barrios Altos para impedir que esta zona sea utilizada nuevamente para el almacenamiento de productos.
El burgomaestre capitalino indicó que ha propuesto al Gobierno que ceda el expenal San Jorge a la Municipalidad de Lima a fin de trasladar a los ambulantes que actualmente ocupan las calles de la ciudad y así ordenar el comercial informal.
Dirigente señala que comerciantes han realizado pagos por uso de espacios como almacenes
Alberto Cieza, representante de la Asociación Megacentro de Mesa Redonda, indicó que los propietarios de los grandes inmuebles han venido realizando un pago por el uso de sus espacios como depósitos.
El dirigente explicó que desde hace cinco gestiones municipales se debate el tema de los almacenes en el Centro de Lima y que en la administración del exalcalde Jorge Muñoz se trató de regularizar dicho caso, incluso hubo reuniones con el Ministerio Público, Bomberos y otras instituciones.
“El término clandestino se erradicó porque hay un pago que se hace de derecho de almacén y depósitos. Es un pago que ellos (las autoridades) no lo regularizan porque no tienen un marco normativo, por eso es que se ven este tipo de contingencias con los temas de almacenes”, explicó Cieza.
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“Estamos hablando de empresarios responsables en el tema, que están haciendo el pago, y tienen que estar registrados esos espacios en la Sunat-Aduanas para que puedan hacer el desembarco de su mercadería. Ellos tienen el registro del pago que se realiza, no podemos hablar que están escondidos”, agregó.
Cieza indicó que con la gestión de Rafael López Aliaga se han iniciado las coordinaciones para abordar el tema de los almacenes desde el pasado 19 de febrero en una mesa de trabajo en la que participan la Gerencia de Desarrollo Económico de la MML, Prolima y el Instituto Metropolitano de Planificación (IMP).
“Nosotros nos estamos dando cuenta ahora de la situación real que debió haberse visto ya años atrás, por eso es que estamos acarreando este tipo de malestares que no solo perjudican al empresario, sino a terceros, estamos hablando de vecinos”, indicó.
Por su parte, Renzo Quispe, representante de la Confederación Nacional de Comerciantes (Conaco), cuestionó la propuesta del alcalde de Lima para declarar la intangibilidad de Barrios Altos, pues aseguró que podría causar que los conglomerados comerciales queden desabastecidos.
“Declarar zona intangible lo que es Barrios Altos estaríamos llegando a lo que es ver un freno, un desbalance de la realidad social y económica del país. Estaríamos diciendo que todo Mesa Redonda, Grau o todos los emporios comerciales del Centro de Lima dejarían de estar abastecidos, estos emporios comerciales abastecen a nivel nacional y al extranjero. Deben entender que tienen que ordenar bajo la realidad, debe haber procedimientos adecuados de Defensa Civil y Fiscalización, sin embargo, no lo han estado haciendo en su gestión. El Cercado de Lima ha estado muy abandonado”, afirmó.
Se han cerrado más de 380 almacenes clandestinos en Barrios Altos y Mesa Redonda
Mariella Falla Chaname, gerente de Fiscalización y Control de la Municipalidad de Lima, indicó que entre el 2023 y 2024 se clausuraron 300 almacenes clandestinos en Barrios Altos y Mesa Redonda, mientras que, en lo que va del 2025, se han cerrado 81 depósitos que no cuentan con autorización.
La funcionaria detalló que la Ley 31914 ha recortado la función municipal, ya que las clausuras de los establecimientos solo pueden ser temporales y por 48 horas. Enfatizó que los edificios ubicados en varias zonas comerciales del Centro de Lima no cuentan con autorización o solo cuentan con licencia para uno o dos pisos.
“Lo que pasa es que han modificado la Ley 31914, que es la que recorta la función municipal porque ahora las clausuras son temporales y por 48 horas. Eso hace que nosotros no podamos clausurar indefinidamente un local comercial”, expresó Falla.
“Hemos podido detectar estos almacenes clandestinos que en su momento han sido clausurados, pero lo que pasa es que saben que la norma ha sido modificada y está vigente la Ley 31914, que les permite declarar que ya no tienen el depósito, uno les tiene que creer, y vuelven a abrir a las 48 horas”, agregó.
Falla explicó dijo que muchos propietarios de los inmuebles lo utilizan solo como depósitos, pero le dan apariencia de que es una vivienda, para lo cual acondicionan los almacenees en ambientes escóndidos.
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Además, anunció que se realizará “un barrido y desalojo” de las personas que alquilan casas o inmuebles a la Beneficencia de Lima. Recordó que la Ley 32035 establece que solo se puede demoler un local en la vía coactiva, pero muchos propietarios presentan una revisión judicial de caso y se para el proceso.
La construcción de depósitos clandestinos comenzaron hace ocho años, según especialista
Martín D’Azevedo, especialista en temas municipales, indicó que la proliferación de depósitos clandestinos en zonas comerciales del Cercado de Lima comenzaron hace 8 años y que lo ocurrido en el inmueble situado en el cruce de los jirones Cangallo y Junín evidencia falta de voluntad política de las autoridad municipal y de la falta de capacidad para controlar el comercio ambulatorio en las calles de la capital.
El experto señaló que la zona de los conglomerados comerciales están tomadas por los vendedores infomales y que las edificacione destinadas a oficinas y departamentos se han convertido en depósitos.
Cuestionó que los funcionarios municipales argumenten que no pueden cerrar o paralizar las obras de construcción debido a la vigencia de la Ley 31914, pues remarcó que dichas acciones se pueden amparar en la Ley de Procedimiento Administrativo Sancionador.
Además, recordó que el Poder Judicial determinó que no se pueden emitir más acciones de amparo en los que se tenga que dar una autorización para funcionar con verificación previa o para construir con verificación in situ.
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Martín D’Azevedo enfatizó que, en caso se necesite declarar la intangibilidad en Barrios Altos, se tendría que emitir una ordenanza que establezca una nueva zonificación en la que que no se permitan inmuebles de más de dos pisos o la comercialización de diferentes tipos productos inflamables.
