El Patronato de Lima busca darle un nuevo impulso a la recuperación del centro histórico de la capital y convertirse en un articulador entre el sector público, privado y la ciudadanía. El objetivo es acelerar la recuperación de inmuebles y espacios públicos, atraer inversión y, sobre todo, devolverle habitantes a una zona que ha ido perdiendo su identidad de barrio. En diálogo con El Comercio, Walter Bayly, presidente del directorio del Patronato de Lima, explica los planes de la organización para los próximos años y cómo el centro histórico puede convertirse nuevamente en un espacio vivo y de comunidad.
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- ¿Cómo debería resolverse la recuperación del espacio peatonal y la necesidad de garantizar rutas de acceso rápido para los vehículos de emergencia?
Lo que se está planeando hacer son unas especies de columnas de metal (bolardos) que se hunden, pasan los vehículos y se levantan. Eso se va a colocar en el centro de Lima porque hoy día se ponen unos macetones enormes y no puede entrar, por ejemplo, una ambulancia.
Además, se van a empezar a poner este año cámaras en esquinas y lugares oscuros.
- ¿Qué tan grave es hoy el riesgo de incendios en el centro histórico y qué plan concreto debería existir?
Los incendios que se dan son por mal uso del inmueble, porque se usan como almacén o de alguna forma indebida. Indeci debe velar para que se haga un uso adecuado de las construcciones. Todos los inmuebles recuperados deben estar adecuados a la nueva normativa. Son los inmuebles viejos que están abandonados los que están más expuestos a accidentes.
- ¿El problema de fondo es que el centro histórico ha perdido a sus vecinos y con ello una identidad de barrio?
Tienes toda la razón. Para que el centro de Lima vuelva a recuperar el lugar que le corresponde, no basta con que se convierta en Disneylandia, en el sentido de que sea un lugar lindo para los turistas durante el día, pero en la noche se apague la luz y cada uno se vaya a su casa. El centro tiene que ser un lugar vivo.
Para eso tiene que haber colegios, supermercados, oficinas, etc. El objetivo del Patronato es acelerar que eso suceda, buscando que se generen las condiciones y entendiendo cuáles son las limitaciones, los problemas y los obstáculos que encuentran los desarrolladores inmobiliarios para desarrollar proyectos en el centro de Lima, e ir atacando y resolviendo los problemas que puedan tener.
- ProLima estima que recuperar inmuebles en riesgo demandaría más de S/ 6 mil millones. ¿Qué tendría que ofrecer el Estado para que el capital privado realmente entre al centro histórico?
Mira, lo que necesita el sector privado para invertir es claridad en las normas. Hay ciertos incentivos tributarios, yo creo que esto se va a dar. Las bases están dadas, no se requieren más incentivos. Yo sí creo que este proyecto va a ser exitoso.
El Patronato de Lima impulsa proyectos que buscan renovar la cara del centro histórico, articulando inversión privada y recuperación patrimonial para devolverle vida al corazón de la ciudad. Foto: Render.
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El objetivo no es la visita del Papa. Este es un objetivo a siete o diez años de trabajo y las metas son en ese horizonte. Yo no creo que vamos a hacer locuras porque en los próximos tres meses vaya a venir el Papa.
Estamos recuperando una ciudad que va a cumplir 500 años. No nos preocupemos por los próximos tres meses, sino por el largo plazo.
Donde se ha invertido se ha hecho con estándares muy altos, por lo que no me preocupa que vaya a sufrir. Probablemente la pintura se dañe porque llueve, pero no me preocupa que las obras se vayan a perjudicar de una manera muy notable. Hay casas que han pasado muchos terremotos y sismos.
ProLima es la dependencia de la Municipalidad. La entidad es invitada permanente a las sesiones del Patronato, así que tenemos una coordinación muy estrecha e intensa.
Por otro lado, nuestro objetivo es reunirnos con los diferentes inversionistas del sector privado, ya sean inversionistas del sector gastronómico, hotelero, entre otros, para mostrarles los cambios que se han venido dando y las bondades de poder invertir en el centro de Lima.
Tenemos otro frente, que es cómo involucramos a la sociedad civil para que participe de esta recuperación, y ahí está el crowdfunding y algunos eventos que probablemente hagamos en línea. Esos son nuestros frentes. Es cuestión de acercarse a las personas, tener un diálogo inteligente y motivarlos.